Dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym | 3 poziomy | hala z najemcą | 560 000 zł
Nieruchomość, która może pracować na siebie
Szukasz domu, który daje znacznie więcej możliwości niż zwykła nieruchomość do zamieszkania?
Ta oferta na wjeździe do Malczyc to propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, większej rodziny lub osoby, która chce połączyć własne miejsce do życia z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu.
Budynek oferuje trzy kondygnacje po około 110 m² każda, a jego układ daje możliwość stworzenia trzech niezależnych stref mieszkalnych. Do tego dochodzą dwa murowane garaże, duży ogród oraz osobny budynek gospodarczy/hala, który jest obecnie wynajmowany przedsiębiorcy i generuje dodatkowy przychód.
Cena: 560 000 zł

Najważniejsze atuty nieruchomości- około 110 m² na każdym z trzech poziomów,
- łącznie około 330 m² powierzchni na trzech kondygnacjach,
- możliwość funkcjonalnego podziału na 3 niezależne części mieszkalne,
- osobne zewnętrzne wejście ze schodami i tarasem na górną kondygnację,
- możliwość przygotowania niezależnego wejścia do najniższego poziomu,
- 2 wyposażone kuchnie,
- 3 łazienki,
- wysokość pomieszczeń około 2,70 m,
- 2 kominki,
- 2 murowane garaże,
- dodatkowy budynek gospodarczy / hala z aktualnym najemcą,
- duży, ogrodzony ogród,
- szklarnia,
- niewielki staw,
- światłowód,
- kanalizacja miejska,
- instalacja trójfazowa,
- przystanek w bezpośrednim sąsiedztwie.

Trzy poziomy wiele możliwości wykorzystania
Największą przewagą tej nieruchomości jest jej układ.
Do dyspozycji są trzy duże poziomy, każdy o powierzchni około 110 m².
Górna kondygnacja posiada oddzielne schody zewnętrzne oraz taras, dzięki czemu nie trzeba przechodzić przez pozostałą część domu.
Główna kondygnacja posiada własne wejście, natomiast najniższy poziom znajduje się na poziomie terenu, co daje możliwość przygotowania kolejnego niezależnego wejścia.

Dzięki temu nieruchomość może zostać wykorzystana między innymi jako:- duży dom dla wielopokoleniowej rodziny,
- trzy niezależne strefy mieszkalne,
- mieszkania przeznaczone na wynajem,
- zakwaterowanie dla pracowników,
- wynajem pokoi,
- połączenie własnego mieszkania z powierzchnią generującą dochód,
- projekt inwestycyjny do dalszego rozwoju i późniejszej odsprzedaży.

To nieruchomość, której potencjał nie kończy się na samym budynku mieszkalnym.
Dodatkowy budynek, który już generuje przychód
Na działce znajduje się również dawny budynek gospodarczy, obecnie wykorzystywany jako hala wynajmowana przedsiębiorcy.
Oznacza to, że kupujący przejmuje nieruchomość posiadającą już dodatkowy element mogący generować miesięczny przychód.
W połączeniu z możliwością zagospodarowania poszczególnych kondygnacji domu daje to kilka niezależnych sposobów wykorzystania całej nieruchomości.

Najważniejsze informacje techniczne
Dom był na przestrzeni ostatnich lat modernizowany.- ogrzewanie: piec na paliwo stałe 5. klasy z podajnikiem,
- piec wymieniony około 4 lata temu,
- ogrzewanie budynku oraz ciepłej wody,
- dodatkowy bojler,
- dach wykonany około 4 lata temu,
- pokrycie dachowe z blachy,
- dach ocieplony,
- budynek ocieplony styropianem około 10 cm,
- elewacja wykonana około 10 lat temu,
- okna wymienione około 10 lat temu,
- ostatnio wymieniane również drobne elementy, m.in. klamki i uszczelki,
- instalacja elektryczna miedziana, wymieniana około 10 lat temu,
- instalacja hydrauliczna stalowa,
- stropy lane,
- parkiet cyklinowany około 10 lat temu,
- kanalizacja miejska,
- prąd trójfazowy,
- światłowód.

Ogród i przestrzeń wokół domu
Nieruchomość oferuje również sporą przestrzeń zewnętrzną.
Na ogrodzonym terenie znajduje się:- ogród,
- szklarnia,
- niewielki staw,
- dwa murowane garaże,
- dodatkowy budynek gospodarczy / hala.

To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno prywatnie, jak i rozwijać w kierunku inwestycyjnym.
560 000 zł nieruchomość z potencjałem znacznie większym niż standardowy dom
W tej cenie kupujesz nie tylko duży budynek mieszkalny.

Kupujesz nieruchomość, która daje możliwość zamieszkania, wynajmu, podziału funkcjonalnego, prowadzenia działalności oraz uzyskiwania dodatkowych przychodów z istniejącego budynku gospodarczego.
Dla osoby, która potrafi wykorzystać potencjał dużej powierzchni, może to być znacznie ciekawsza propozycja niż zakup standardowego domu lub pojedynczego mieszkania inwestycyjnego.
Nieruchomość najlepiej zobaczyć na miejscu dopiero podczas prezentacji widać skalę budynku i liczbę możliwości, jakie daje jego układ.

Umów się na prezentację

Chcesz sprawdzić, jak można wykorzystać tę nieruchomość pod własne potrzeby lub inwestycję?
Opiekun oferty:
Arkadiusz Niżyński
tel.  
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Pomagamy również kupującym
Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji.
Pomagamy w:- sprawdzeniu zdolności finansowej,
- uzyskaniu kredytu hipotecznego,
- przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów,
- organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego,
- bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu.

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )